Beschreibung

Charmantes Haus mit 7 Zimmern, Terrasse & Garage in Neukirchen

In zentraler und gewachsener Wohnlage von Neukirchen bei Chemnitz steht dieses geräumige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1963 ( neu errichtet auf Altbestand ). Später wurde die Immobilie um einen Anbau vergrößert und die Grundrisse neugestaltet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m2 auf einem kompakten Grundstück von rund 170 m2. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und durchgeführter Modernisierungen. Eine Dachdämmung im Jahr 2010 trägt zur energetischen Verbesserung bei. 2006 wurden teilweise ISO PVC Fenster eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde jüngst 2024 einer umfassenden Revision unterzogen und befindet sich damit in einem zeitgemäßen Zustand.

Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss, die einen geschützten Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, ganz ohne Pflegeaufwand eines Gartens. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet das Erdgeschoss sowie eine Garage, die auch direkt vom Haus begehbar ist.

Die Lage in Neukirchen bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte wie Chemnitz und Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders alltagstauglich.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein substanziell solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Eigenheim schaffen, das mit seinem Zuschnitt, seiner Lage und dem vorhandenen Platzangebot überzeugt.

Ausstattung

1963 Neuerrichtung auf den Grundmauern des ehemaligen Fachwerkhauses
Umbau und Erweiterung 1968
kleiner Keller
Garage mit Zugang im Haus
Gaszentralheizung 2024 Vollrevision
Dach gedämmt , Eindeckung Naturschiefer
PVC Iso Doppelfenster
Doppel Holz Verbundfenster
kleiner Vorgarten