Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Vermarktungsart	Kauf
Wohnfläche	ca. 33 m²
Anzahl Zimmer	1
Badezimmer	1
Baujahr	1904
Energieausweis	Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D
Kaufpreis	29.300,00 €
Provision	Käuferprovision beträgt 3.000 € (inkl. MwSt.)

Lage

Lage & Charakter des Wohnumfelds:
Die Mosenstraße 5 liegt im Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz – eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30 km/h, Bürgersteigen auf beiden Seiten und als klassische Anliegerstraße ausgelegt
Das Haus selbst ist denkmalgeschützt und gehört zu einer Altbauzeile im Gebiet — die Besonderheit und der historische Charakter der Immobilie verleihen der Adresse Charme und einen gewissen Wert.

Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität:
Die Lage bietet guten Anschluss an den ÖPNV. Der Stadtteil Sonnenberg – bzw. angrenzende Stadtteile wie Gablenz – werden durch die Straßenbahnlinie Straßenbahnlinie 5 der CVAG angebunden, welche Gablenz mit dem Stadtzentrum verbindet.
Damit sind wichtige Ziele in der Stadt gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die auf ÖPNV angewiesen sind.

Infrastruktur, Versorgung & Einkauf:
Für den Alltag ist die Lage sehr praktisch: In der nahegelegenen Umgebung liegt das Gablenz-Center — ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Geschäften und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Somit sind Einkauf, Versorgung und Alltagserledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar.

Verbindung zur Innenstadt & Erreichbarkeit:
Durch die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 ist das Zentrum von Chemnitz schnell erreichbar — das macht die Mosenstraße zu einer interessanten Adresse für alle, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur möchten. Wegen der Nähe zu Sonnenberg/Gablenz sind viele Stadtteile und zentrale Punkte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.