Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Vermarktungsart	Kauf
Wohnfläche	ca. 53 m²
Grundstücksfläche	ca. 1.512 m²
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1930
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	55.000,00 €
Provision	Käuferprovision beträgt 3.500 € (inkl. MwSt.)

Lage

Die europäische Kulturhaupstadt 2025 mit seinen 252.000 Einwohnern präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer soliden Infrastruktur.

Die drittgrößte Stadt Sachsens profitiert von einer diversifizierten Wirtschaft, welche insbesondere durch den Maschinenbau, die IT-Branche sowie innovativer Forschungsaktivitäten an der TU Chemnitz geprägt ist. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und stetiger Modernisierung macht Chemnitz zu einem attraktiven Ziel für nachhaltige Investoren.

Stadtteil & Umgebung:
Die Rosenbergstraße befindet sich im Stadtteil Bernsdorf – ein zentrumsnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Bernsdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnvierteln, Mehrfamilienhäusern und durch seine Nähe zur Innenstadt aus.

Die Wohnlage verbindet die Vorteile zentraler Stadtstruktur mit einem Gefühl von Ruhe und Nachbarschaft – ideal für Bewohner, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine wohnliche Umgebung schätzen.

Uni- und Hochschul-Nähe:
Ein großer Vorteil der Rosenbergstraße: Der Campus der TU Chemnitz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Campus umfasst Hörsäle, Mensa, Bibliotheken, Institute und studentische Einrichtungen – das macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Mitarbeiter.

Dadurch ergeben sich sehr gute Vermietungschancen – insbesondere an Personen, die Wert auf kurze Wege zur Uni legen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Bernsdorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung der Rosenbergstraße beziehungsweise des Stadtteils bestehen Haltestellen für Straßenbahn und Bus, womit sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile unkompliziert erreichbar sind.

Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs — etwa Apotheken, Geschäfte und Versorgungsangebote — in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage sehr praktisch für Bewohner macht.